금리 올랐는데 주택 전망은 왜 최고인가요

한국은행에서 기준금리를 2.75%로 올렸다는데 주택가격전망 지수가 4년 10개월 만에 최고라고 하네요. 월세 사는 입장에선 대출 부담은 늘고 실질 주거비는 그대로인데 자산 있는 분들만 기대감이 커지는 느낌이 들어요. 이 격차가 계속 커지면 일반 가계는 어떻게 따라잡을 수 있을지 궁금합니다.