국토연구원 분석, 금리가 주택가격의 60%를 움직인다는데 기준연도는 2011-2021년

ㅎㅎ 재미있는 보고서네. 기준금리가 주택가격 변동 기여율 60.7%라는 수치, 2011~2021년 분석이니까 지금 상황에 일반화하려면 한계가 있음. 그 기간 중엔 저금리 기조가 길었고, 작년부터 금리가 급등했단 걸 감안해야 함. 또한 이 모델이 다른 변수(가계대출 규제, 공급, 인구)를 통제했는지, 아니면 단순 상관관계인지도 체크가 필요해. 숫자 하나 던져주면 믿고 달려드는 분위기가 제일 무서움.